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Appartement exceptionnel à vendre au cœur d’Esch-sur-Alzette – Opportunité unique !
 
Découvrez avec ALENSI Immobilière ce spacieux appartement de 132 m², entièrement rénové, idéalement situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette. Parfait pour les familles, investisseurs ou ceux qui recherchent un bien modulable, ce magnifique appartement offre à la fois confort, modernité et proximité avec toutes les commodités.
 
Points forts de l’appartement :
Cet appartement était à l'origine composé de deux appartements distincts, désormais réunies en un espace de vie généreux. La possibilité de rediviser en deux appartements distincts reste ouverte, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour ceux qui recherchent un investissement locatif ou une option multi-générationnelle.
 
 
L’appartement se trouve au premier étage (ascenseur) et se compose comme suit :
-          Hall d'entrée avec couloir distribuant toutes les pièces,
-          Cuisine équipée et ouverte sur séjour – salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours,
-          Trois chambres à coucher confortables,
-          Un bureau, pouvant être aménagé en 4ème chambre selon vos besoins,
-          Salle de bains (baignoire, lavabo, WC),
-          Salle de douche (douche, lavabo, WC).
 
Pour compléter : emplacement de parking intérieur, 2 caves privatives, buanderie commune.
 
 
 
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Services ALENSI – Estimation et gestion immobilière
Vous envisagez de vendre, louer ou faire estimer votre bien ? ALENSI Immobilière propose une estimation gratuite et vous accompagne pour l’obtention de votre crédit immobilier et de votre assurance habitation.
Pour toute information ou pour planifier une visite de cet appartement exceptionnel, contactez-nous dès aujourd'hui :
 +352 621 777 177.
 
 
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ENG :
Exceptional Apartment for Sale in the Heart of Esch-sur-Alzette – Unique Opportunity!
 
Discover this spacious 132 m² apartment with ALENSI Real Estate, fully renovated and ideally located in the heart of Esch-sur-Alzette. Perfect for families, investors, or those seeking a flexible property, this beautiful apartment offers comfort, modernity, and proximity to all amenities.
 
Highlights of the Apartment:
Originally two separate apartments, this property has been transformed into a generous living space. The possibility to divide it back into two separate apartments remains, providing valuable flexibility for those interested in a rental investment or a multi-generational living option.
 
The apartment is located on the first floor (elevator) and includes:
-          Entrance hall with a corridor leading to all rooms,
-          Fully equipped open kitchen adjoining the living – dining area, which opens onto a large 60 m² terrace, perfect for enjoying sunny days,
-          Three comfortable bedrooms,
-          An office, which can be converted into a fourth bedroom according to your needs,
-          Bathroom (bathtub, sink, WC),
-          Shower room (shower, sink, WC).
 
 
Additional Features: Indoor parking space, Two private storage rooms, Shared laundry room.
 
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ALENSI Services – Valuation and Real Estate Management
Are you considering selling, renting, or having your property appraised? ALENSI Real Estate offers free appraisals and assists you with obtaining your mortgage and home insurance.
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LU:
Aussergewéinlech Appartement ze verkafen am Häerz vun Esch-sur-Alzette – Eenzegaarteg Geleeënheet!
 
Entdeckt dëst räimegt Appartement vun 132 m² mat ALENSI Immobilière, komplett renovéiert an ideal am Häerz vun Esch-sur-Alzette geleeën. Perfekt fir Familljen, Investisseuren oder déi, déi e flexiblen Wunnraum sichen, dëst schéint Appartement bitt Komfort, Modernitéit an eng zentral Lag mat all den noutwendege Servicer an der Noperschaft.
 
Haaptfeatures vum Appartement:
Dëst Appartement war ursprénglech aus zwee getrennte Wunnengen zesummegesat an ass elo zu engem räimegen Liewensraum vereent ginn. D’Méiglechkeet, et nees an zwee separat Appartementer opzedeelen, bleift, wat eng wäertvoll Flexibilitéit fir déi ubitt, déi un enger Locatiounsinvestitioun oder enger Multi-Generatiouns-Wunnoptioun interesséiert sinn.
 
D’Appartement läit am éischte Stack (Lift) a setzt sech wéi follegt zesummen:
-          Agangshal mat Gank, deen all d’Zëmmeren verdeelt,
-          Komplett equipéiert oppen Kichen niewent dem Wunn- a Iessberäich, mat direktem Zougang op eng grouss 60 m² Terrass, perfekt fir déi sonneg Deeg,
-          Dräi komfortabel Schlofzëmmeren,
-          En Büro, deen als véiert Schlofzëmmer ëmgebaut ka ginn, jee no Bedarf,
-          Buedzëmmer (Buedbidden, Lavabo, WC),
-          Duschraum (Dusch, Lavabo, WC).
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Zousätzlech Funktiounen: Banneschte Parkplaz, Zwee privat Kellerraim, Gemeinschaftsbuedstaueren.
 
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ALENSI Servicer – Bewäertung a Immobilienverwaltung
Iwwerleet Dir, Äre Besëtz ze verkafen, ze verlounen oder bewäerten ze loossen? ALENSI Immobilière bitt eng gratis Bewäertung un an hëlleft Iech bei der Kredittanfrage an Ärer Hausversécherung.
Fir méi Informatiounen oder fir eng Visite vun dësem aussergewéinlechen Appartement ze organiséieren, kontaktéiert eis haut: +352 621 777 177.