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ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 175m² avec 4 chambres à coucher, située dans le quartier prisé de Lallange, Esch-sur-Alzette.
 
Opportunité unique : Profitez dès maintenant du taux d'enregistrement réduit à 3,5 % au lieu de 7 %, applicable du 1er octobre 2024 au 30 juin 2025 ! Faites des économies substantielles sur l'acquisition de votre résidence principale.
 
Caractéristiques exceptionnelles :
 
Rez-de-chaussée :
-          Hall d’entrée spacieux
-          Cuisine équipée et séparée
-          Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
1er étage :
-          Hall de nuit
-          2 chambres à coucher
-          Salle de bains moderne (baignoire, douche, WC)
2ème étage :
-          Hall de nuit
-          2 chambres, dont 1 avec un balcon de 6m²
-          Salle de douche élégante
 
Sous-sol :
Cave, Buanderie, WC séparé, Local technique
 
Pour compléter cette offre rare :
Un double garage box à proximité vient parfaire ce bien.
 
Points forts :
Cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Parfait pour les familles à la recherche d’un cadre de vie serein avec un accès facile à toutes les infrastructures d’Esch-sur-Alzette.
 
 
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Visites sur rendez-vous, contactez-nous dès maintenant !
 
Vous vendez ou louez un bien ? ALENSI Immobilière recherche activement des maisons, appartements, terrains et studios pour notre clientèle existante. Estimation gratuite et accompagnement complet pour vos démarches de financement et assurances.
 
Contactez-nous au +352 621 777 177 pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
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English:
ALENSI Real Estate exclusively presents this magnificent 175m² house with 4 bedrooms, located in the sought-after Lallange district of Esch-sur-Alzette.
 
Unique opportunity: Take advantage of the reduced registration fee of 3.5% instead of 7%, applicable from October 1, 2024, to June 30, 2025! Save significantly on the purchase of your primary residence.
 
Exceptional features:
 
Ground floor:
-          Spacious entrance hall
-          Separate, fully equipped kitchen
-          Bright living-dining room with direct access to the terrace and garden
 
1st floor:
-          Night hall
-          2 bedrooms
-          Modern bathroom (bathtub, shower, WC)
 
2nd floor:
-          Night hall
-          2 bedrooms, one with a 6m² balcony
-          Elegant shower room
 
Basement:
Practical cellar, laundry room, Separate WC, Technical room
 
To complete this rare offer:
A double garage box nearby.
 
Highlights:
This spacious and bright house is ideally located in a quiet neighborhood, close to amenities, schools, and public transport. Perfect for families looking for a peaceful environment with easy access to all of Esch-sur-Alzette’s infrastructure.
 
Don’t miss out on this opportunity! Visits by appointment, contact us now!
 
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Lëtzebuergesch:
ALENSI Immobilien bitt Iech exklusiv dës wonnerschéin 175m² grouss Haus mat 4 Schlofkummeren un, an der gesichte Géigend Lallange zu Esch-sur-Alzette.
 
Eenzegaarteg Geleeënheet: Profitéiert elo vum reduzéierte Registréierungssteier vun 3,5 % amplaz vun 7 %, gëllt vum 1. Oktober 2024 bis den 30. Juni 2025! Spuert bedeitend bei der Akafskäschte vun Ärer Haaptwunnsëtz.
 
Aussergewéinlech Features:
 
Rez-de-Chaussée:
-          Groussen Agangshaal
-          Separat, voll equipéiert Kichen
-          Hellen Wunn- a Iesssall mat direktem Zougang op d’Terrass an de Gaart
1. Stack:
-          Nuetsgang
-          2 Schlofkummeren
-          Modern Buedzëmmer (Buedbidden, Dusch, WC)
2. Stack:
-          Nuetsgang
-          2 Schlofkummeren, eng mat 6m² Balkon
-          Elegant Duschzëmmer
 
Keller:
Praktesche Keller, Buanderei, Separaten Toilette, Technikraum
 
Fir dëst eenzegaartegt Angebot ze kompletéieren:
E duebele Garagebox a direkter Géigend.
 
Virdeeler:
Dëst grousst an hellt Haus profitéiert vun enger privilégiéierter Lag an enger roueger Géigend, no bei allen Annehmlechkeeten, Schoulen a Verkéiersmëttelen. Perfekt fir Familljen déi e rouegt Ëmfeld sichen, mat einfachem Zougang zu den Infrastrukturen vun Esch-sur-Alzette.
 
Verpasst dës Chance net! Visitte no Ofsprooch, kontaktéiert eis elo!
 
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