Alensi immobilière vous propose un immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 avec 6 chambres meublées en collocation à Howald.

Erigé sur 1,6 ares de terrain et d’une surface +/-200m2 (160m2 de surface habitable), il se compose comme suit :
RDC
- Hall d’entrée,
- Cuisine équipée (10,30m2) avec accès à la terrasse (24,76 m2),
- 2 Chambres à coucher (15,95m2, 14,55m2),
- WC séparé,

1er étage :
- Hall de nuit,
- 2 Chambres (16,35m2, 17,65m2)
- Salle de bains – WC,

2ème étage :
- Hall de nuit,
- 2 chambres (15,2m2,15,2m2)
- Salle de bains – WC.

Pour compléter : grande cave (47,80m2).

Le loyer annuel net actuel est d'environ 61 800 EUR. Les loyers semblent susceptibles d’augmenter. Le potentiel de nouvelles locations ou de locations ultérieures est également très élevé en raison de l'emplacement recherché de la maison.

La maison pourra également être à nouveau utilisée comme maison unifamiliale à l’avenir ou possiblement transformation en 3 appartements.

La propriété est située dans une "zone HAB-2", ce qui signifie que la maison peut être encore agrandie (par exemple en ajoutant un autre étage ou en agrandissant le bâtiment à l'arrière).

*Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuite.
Nous pouvons vous aider pour l’obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances.
Pour plus d'infos veuillez nous contacter sous +352 621 777 177.

_________________________________________________________________________________

ENGLISH: 

Alensi Immobilier offers you a rental building completely renovated in 2022 with 6 furnished shared rooms in Howald.

Built on 1.6 acres of land and with a surface area of ​​+/-200m2 (160m2 of living space), it is composed as follows:
DRC
- Entrance hall,
- Equipped kitchen (10.30m2) with access to the terrace (24.76 m2),
- 2 Bedrooms (15.95m2, 14.55m2),
- separate WC,

1st floor :
- Night hall,
- 2 Bedrooms (16.35m2, 17.65m2)
- Bathroom – WC,

2nd Floor :
- Night hall,
- 2 bedrooms (15.2m2, 15.2m2)
- Bathroom – WC.

To complete: large cellar (47.80m2).

The current net annual rent is approximately EUR 61,800. Rents appear likely to increase. The potential for new or subsequent rentals is also very high due to the desirable location of the house.

The house could also be used again as a single-family home in the future or possibly converted into 3 apartments.

The property is located in a "HAB-2 zone", which means that the house can be further extended (for example by adding another floor or extending the building at the rear).

*We are constantly looking for apartments, houses, studios, building plots, etc. for sale and rental, for our existing customers.
Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental.
Free estimate.
We can help you obtain your credit, as well as your insurance.
For more information please contact us under +352 621 777 177

_________________________________________________________________________________

LETZEBUERG: 

Alensi Immobilier bitt Iech e Mietgebai komplett renovéiert am Joer 2022 mat 6 aménagéierten gemeinsame Raim um Howald.

Gebaut op 1,6 Hektar Land a mat enger Fläch vun +/- 200m2 (160m2 Wunnfläch), ass et wéi follegt zesummegesat:
DRC
- Hall d'entrée,
- Equipéiert Kichen (10,30m2) mat Zougang zu der Terrass (24,76m2),
- 2 Schlofkummeren (15,95m2, 14,55m2),
- separat WC,

1. Stack:
- Nuecht Hal,
- 2 Schlofkummeren (16,35m2, 17,65m2)
- Buedzëmmer - WC,

2nd Stack:
- Nuecht Hal,
- 2 Schlofkummeren (15,2m2, 15,2m2)
- Buedzëmmer - WC.

Ze kompletéieren: grousse Keller (47,80m2).

Den aktuellen Nettojährlechen Loyer ass ongeféier EUR 61.800. Loyer schéngen méiglecherweis ze klammen. D'Potenzial fir nei oder spéider Locatioun ass och ganz héich wéinst der wënschenswäerter Plaz vum Haus.

D'Haus kéint och an Zukunft nees als Eefamilljenhaus genotzt ginn oder eventuell an 3 Appartementer ëmgebaut ginn.

D'Propriétéit ass an enger "HAB-2 Zone", dat heescht datt d'Haus weider verlängert ka ginn (zum Beispill andeems en anere Stack bäigefüügt oder d'Gebai hannendrun verlängert gëtt).

*Mir sichen permanent no Appartementer, Haiser, Studioen, Bauterrainen, asw fir ze verkafen an ze lounen, fir eis bestehend Clienten.
Zéckt net eis ze kontaktéieren wann Dir eng Immobilie fir ze verkafen oder ze lounen hutt.
Gratis Schätzung.
Mir kënnen Iech hëllefen Äre Kreditt ze kréien, souwéi Är Versécherung.
Fir méi Informatiounen, kontaktéiert eis w.e.g. ënner +352 621 777 177

_________________________________________________________________________________

PORTUGUES: 

Alensi Immobilier oferece um prédio para aluguel completamente reformado em 2022 com 6 quartos compartilhados mobiliados em Howald.

Construída em 1,6 hectares de terreno e com uma área de +/-200m2 (160m2 de área útil), é composta da seguinte forma:
RDC
- Hall de entrada,
- Cozinha equipada (10,30m2) com acesso ao terraço (24,76m2),
- 2 Quartos (15,95m2, 14,55m2),
- WC separado,

1o andar :
- Salão noturno,
- 2 Quartos (16,35m2, 17,65m2)
- Banheiro – WC,

2 º andar :
- Salão noturno,
- 2 quartos (15,2m2, 15,2m2)
- Banheiro – WC.

Para completar: adega ampla (47,80m2).

A renda anual líquida atual é de aproximadamente 61.800 euros. Parece provável que os aluguéis aumentem. O potencial para alugueres novos ou subsequentes também é muito elevado devido à localização desejável da casa.

A casa também poderá voltar a ser utilizada como habitação unifamiliar no futuro ou possivelmente convertida em 3 apartamentos.

A propriedade está localizada numa "zona HAB-2", o que significa que a casa pode ser ampliada ainda mais (por exemplo adicionando mais um andar ou ampliando o edifício nas traseiras).

*Estamos constantemente à procura de apartamentos, casas, estúdios, terrenos para construção, etc. para venda e aluguer, para os nossos clientes existentes.
Não hesite em contactar-nos se tiver um imóvel para venda ou aluguer.
Orçamento grátis.
Podemos ajudá-lo a obter o seu crédito, bem como o seu seguro.
Para mais informações contacte-nos através do +352 621 777 177